Крупные феодалы и турецкие
Крупные вотчины бояр и монастырей сложились задолго до XIX века. Согласно обстоятельным исследованиям П. В. Советова, в средневековой Молдавии условное землевладение военнослужилого сословия не имело значительного распространения. Крупные феодалы и турецкие завоеватели всячески противодействовали «испомещению» военнослужилых людей, чтобы ослабить центральную, господарскую власть, опиравшуюся, как правило, на мелких землевладельцев-дворян, а также на горожан. Господарская власть оказалась недостаточно сильной, чтобы создать своему главному союзнику в борьбе за централизованное государство широкую и прочную экономическую, земельную базу. Развитие условного землевладения в Молдавии не завершилось превращением его в полную и безусловную собственность дворянского сословия, как это было, например, в Русском государстве. Земельная собственность и привилегии военнослужилых групп не получили правового, сословного оформления, и они нередко растворялись в массе крестьян.
Зато значительно усилились роль и влияние служилого боярства, которое получило доступ к господствовавшей в Молдавии XVII—XVIII вв. централизованной системе феодальной эксплуатации непосредственных производителей.
В результате этого происходило массовое разорение землевладельцев-вотчинников, получавших только сеньориальную ренту, и возвышение феодалов, имевших доступ к главному каналу присвоения прибавочного продукта в виде централизованной ренты. В ходе перестройки крупное служилое боярство захватило в свои руки основной земельный фонд в княжестве, а те разоренные слои собственников, которые сумели сохранить мелкие участки земли, переходили к долевому землевладению, пополняя резешские села.
К XVIII веку земли господарского домена были почти полностью розданы боярам и монастырям, которые владели ею на правах вотчинной собственности с правом отчуждения и передачи по наследству. Начиная с XVII века родовые и так называемые благоприобретенные вотчины не могли быть конфискованы даже за измену и оставались в собственности боярского рода.